Empresa:

CONSTRUTORA FAMA

Descrição do Problema ou Oportunidade:

Desenvolvimento de uma formulação matemática com banco de dados baseado em alguns parâmetros como: área equivalente, quantidade de banheiros, metro quadrado de área privativa, para estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários da construção civil. Tal formulação deve apresentar as tendências de custo do empreendimento de acordo com as variáveis acima indicadas, já que essas são as informações prévias disponíveis no momento de negociação e captação de terreno. A frequência que ocorre esse estudo é mediante a necessidade de compra de terreno, estudo de novos empreendimentos, cálculo de precificação do metro quadrado e estudo da melhor arquitetura do empreendimento. O impacto nos custos é significativo, pois através desse estudo de viabilidade de empreendimentos são avaliados os custos envolvidos e calculado o retorno sobre o investimento. Diante disso, uma má precificação do metro quadrado pode gerar prejuízo para quem vende e oportunidade para quem compra ou ao inverso e até mesmo inviabilizar a obra. No que se refere ao faturamento, esse estudo é o balizador do preço inicial do empreendimento e impacta diretamente na rentabilidade do negócio

Persona/público (qual a idade, sexo, faixa financeira, comportamento do cliente que é impactado pelo problema ou oportunidade):

O público-alvo é tanto a indústria da construção civil quanto os clientes em geral de empreendimentos imobiliários.

Quais as possíveis soluções/ideias que você acredita que resolveriam este problema ou gerariam oportunidades?

Como proposta para iniciar o desenvolvimento da formulação matemática para estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários é necessário levantamento de estudos técnicos já existentes sobre o tema, domínio da NBR 12721, formação de banco de dados de diversos empreendimentos por tipologia e definição das variáveis técnicas para definição do algoritmo matemático que se aproxime da tendência real dos custos envolvidos.

Contato:

Denise
+55 (81) 9 8888-1704